网站首页 时尚资讯 健康资讯 生活资讯 美图欣赏 邯郸新闻 奇闻趣事 国际新闻 国内新闻 明星娱乐 手机版

上海推全国首例“只租不售”宅地 出让模式发生改变

来源:中新网 作者:未知 人气: 次 发布时间:2017-07-07 11:06:16
上海推全国首例“只租不售”宅地 出让模式发生改变

中新经纬客户端7月6日电(刘雪玉)继北京、佛山等城市土拍中出现全自持地块后,上海首次挂牌全部面积为出租70年的土地,这也是全国首次推出,出让面积全部为租赁的用地。业内人士指出,相比其他城市开发商竞争下出现的全持有用地,此次土地出让模式的改变更值得关注。今后,长租公寓及自持型租赁市场的发展,或将进一步推进。

土地出让模式正在发生转变

7月4日,上海市国土局官网发布了分别位于嘉定区和浦东新区的两宗地块的挂牌出让公告。值得注意的是,这两宗地块的土地用途均为租赁住房,也就是说,所建物业只能用于出租,而不得出售,要求竞得人须100%自持70年。这也是全国首次推出出让面积全部为租赁的用地。

中新经纬客户端(微信公众号:jwview)注意到,北京、佛山等地在土拍中均出现过全自持地块。去年11月,北京市住建委发布《关于本市“限房价竞地价”项目自持商品住房租赁管理有关问题的通知(征求意见稿)》明确指出,企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售,持有年限与土地出让年限一致。但这些城市的地块大多采取“限地价、限房价、竞自持面积”等方式出让。

而此次上海在土地出让中,直接明确了土地用途为租赁住房。中原地产首席分析师张大伟告诉中新经纬客户端(微信公众号:jwview),相比其他城市开发商竞争下出现的全持有用地,此次土地出让模式的改变更值得关注。

今后租赁市场发展或将进一步推进

与以往不同的是,此次上海这两宗地块,在租赁对象方面有明确要求。如嘉定新城项目要求优先保障区内创新创业人才,对区内重点科研单位、高校和重点企业引进的全球顶尖科学家、高级专家和领军型人才等给予重点保障。而张江项目则对张江高科技园区内的上述群体给予优先或重点保障。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)说,从这两宗地的分布和对租赁对象的要求来看,政策符合当前该区域居住证的需求导向,对于上海北部区域的租赁市场发展有积极的作用,也有助于平抑嘉定新城等区域的房价上涨态势。

首页12尾页
栏目推荐
未解之谜 ufo探索 野史秘闻 灵异事件 奇闻趣事 社会热点 环球视野 科学探索 宇宙探索 动物世界 自然地理
网站首页 | 国际新闻 | 国内新闻 | 明星娱乐 | 军事新闻 | 港澳新闻 | 台湾新闻 | 华人新闻 | 财经金融 | 房产新闻 | 汽车新闻

Copyright © 2016-2018 邯郸生活在线 版权所有 Power by 邯郸生活在线 技术支持:备案号:冀ICP备15028449号-8

提示:本来内容来源于网络,如有侵权,请及时联系处理QQ:3113138073!