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邯郸中道地产三期涉嫌违规认筹,业主购房容易退房难!

时间:2019-03-28 浏览量:0次

邯郸中道地产三期涉嫌违规认筹,业主购房容易退房难!

二个月前,河北省邯郸中道地产三期(商业为爱琴海购物公园、住宅为天空之城)在未取得预售证的情况下,就开始违规认筹,因手续始终无法办妥,导致开工、开盘和交房变的遥遥无期,业主要求退款时遭拒,维权无门。据了解,该项目起初三天开展的是内部员工认筹,交5万认筹金抵6万房款。随后在该项目的展销中心正式开始了交6万认筹的活动。近日又开展了到银行定存五万获得认筹资格。据该项目工作人员介绍,项目目前只取得了土地证和规划证,开盘和交房时间未能确定。

邯郸市民张先生介绍,他听说该项目是邯郸市重点项目,便交了6万元认筹金,准备购置婚房,但考虑到该项目始终未能开工,想退款再购其他房子,12月初将相关手续交给了中道地产,至今未能兑现。受访的11位欲退房业主均对此类现象表示不满,邯郸市房管局就在该项目附近,为什么无人监管?邯郸市有关部门曾三令五申:“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。”

针对此现象,北京市某律师事务所李律师认为,邯郸中道地产的这种行为不仅涉嫌违规预售,而且在未取得《商品房预售许可证》的情况下,以认筹金的形式进行预售,这种行为涉嫌非法集资。